Рядом с будущим поселком есть памятник молодым солдатам, погибшим в Великой Отечественной войне. Его непременно восстановят и отведут достойное место в новом поселении.
Уже сегодня компанией рассматриваются возможности установки автономной котельной, очистных сооружений, инженерных сетей. И здесь ЗАО «РосРегионы» остается верным себе, своей порядочности.
В планах руководства компании не только возведение домов, но и обустройство инфраструктуры коттеджного поселка: строительство супермаркета, кафе, небольшого детского сада. Обжегшись на взаимоотношениях с шлиссельбургскими властями, ЗАО «РосРегионы» стремится найти альтернативу государственному ЖКХ.
Несмотря на все трудности, ЗАО «РосРегионы» задумывается о следующем проекте строительстве в Гатчинском районе коттеджного городка. Земля им уже приобретена в собственность. Но, памятуя о том, как тяжело было возводить дома в Шлиссельбурге, компания хочет избежать финансирования строительства за счет средств дольщиков и намерено прибегнуть к помощи инвесторов.
А пока переходим на автономию
Выходом из создавшегося положения, считает генеральный директор ЗАО «РосРегионы», должно стать долгосрочное планирование развития малых городов Ленинградской области. Тогда никакая смена власти на местах не повлияет на развитие событий.
Крупные строительные организации уже давно идут на это, но у них, в отличие от малых компаний, есть оборотные средства.
Нельзя зарабатывать авторитет у ныне проживающих жителей МО за счет будущих новоселов (ведь к стоимости только одного квадратного метра, уже оплаченного ими 30 тысячам рублей, они должны искать еще 20 тысяч рублей). В конце концов, инженерные сети можно реконструировать на паритетных началах с государством.
Такая ситуация, когда строителей привлекают к латанию дыр ЖКХ, на самом деле типична, говорит Станислав Николаевич. Но одно дело, когда застройщикам честно говорят о существующем положении вещей. Мы и в конечном итоге дольщики можем оценить свои силы. Но совсем другое дело, когда нас вводят в заблуждение.
В этой ситуации ЗАО «РосРегионы» остается только надеяться на добрую волю МО и вмешательство областных властей.
ЗАО «РосРегионы» вышло из кризисного положения. Первый дом в Шлиссельбурге будет сдан уже в июне, второй в июле, третий, как надеются в компании, в сентябре. Но опять же, котельная не может быть запущена раньше отопительного сезона, и вопрос принятия домов до 15 октября администрацией МО, без проверки инженерных систем, остается подвешенным.
Выход долгосрочное планирование развития малых городов
По сути, строителям пришлось взять на себя решение внутренних вопросов городского хозяйства Шлиссельбурга, рассказывает генеральный директор ЗАО «РосРегионы» Станислав Николаевич Зольников. Нам и еще двум строительным компаниям пришлось заплатить 23 миллиона рублей за реконструкцию котельной и теплотрасс. Это могло привести к удорожанию жилья, обману дольщиков, наконец, банкротству строительной компании. Мы обратились в прокуратуру, которая подтвердила незаконность требований администрации МО, но в то же время, если тепла в городе не будет, рекомендовала решать вопрос по своему усмотрению. Областных средств на эти работы, по всей видимости, не было предусмотрено, и нам пришлось волей-неволей вкладывать деньги в реконструкцию, поскольку затягивание строительства увеличивало стоимость аренды земли, удорожание материалов и так далее.
Сюда еще не ступила «нога» крупных строительных компаний, создающих конкуренцию. Инженерные системы на стройплощадке, по заявлению администрации муниципального образования при подписании инвестиционного договора, не требовали серьезных вложений. В общем, место было подходящим. Дома начали строить. Через два года ЗАО «РосРегионы» оказалось в непростой ситуации, вызванной банальной причиной сменой руководства муниципального образования Шлиссельбурга.
Еще в 2004 году, подбирая территорию под застройку, руководство ЗАО «РосРегионы» прекрасно понимало, что будущие жилье не должно быть дорогим, рассчитано на «кошелек» людей среднего достатка. Наиболее привлекательным для этих целей оказался город Шлиссельбург, с его богатой историей, памятниками архитектуры, близостью к Петербургу и просматривающимися туристическими перспективами.
Область привлекательна, да власть не обязательна
К осени этого года должны быть сданы три многоквартирных дома в Шлиссельбурге.
5 лет назад пушкинское ЗАО «Российские регионы» выбрало для себя гуманную миссию и одновременно нишу на рынке возводить дома для желающих переехать в Ленинградскую область из районов Крайнего севера.
Строители финансируют городское хозяйство. Типичная кризисная ситуация
Строители финансируют городское хозяйство. Типичная кризисная ситуация
Комментариев нет:
Отправить комментарий